Através da articulação do Programa Recentro, banco federal vai apresentar opções de crédito com condições facilitadas a empresários e interessados investir em imóveis com perfil de moradia na região central da cidade

Na última terça-feira (10), a Prefeitura, através do Gabinete do Centro do Recife, realizou a segunda edição da “Conexão Recentro: um centro de oportunidades”, que apresentou a 167 proprietários de imóveis, empresários e investidores a linha de financiamento retrofit da Caixa Econômica Federal (CEF) exclusivo para imóveis com caráter residencial localizados no Centro da cidade. Esse conceito significa a promoção da revitalização e modernização de um imóvel preservando a estrutura original. O evento ocorreu no auditório da CEF, no bairro de Santo Amaro, e contou com uma palestra de Marcelo Falcão, especialista em retrofit e fundador da Incorporadora Somauma, focada na reabilitação de edifícios no centro de São Paulo. As inscrições foram gratuitas.

De acordo com a chefe do Gabinete do Centro do Recife, Ana Paula Vilaça, ter a Caixa Econômica Federal como parceira neste processo de revitalização do Centro é fundamental para a mudança que todos almejam. “O retrofit é uma ferramenta super importante para viabilizar a revitalização urbana. E com a Caixa possibilitando aos investidores e empresários uma linha de financiamento, era tudo o que faltava para que os negócios se concretizem”, afirmou Ana Paula.

Para Marcelo Maia, superintendente de Rede da Caixa Econômica Federal, o evento aproxima investidores, construtores e gestores públicos a discutir oportunidades de negócios no Centro do Recife. “Isso reforça o papel da CAIXA como agente de desenvolvimento através de suas linhas de crédito, em especial o Retrofit, um produto muito alinhado com o objetivo de revitalização e reocupação urbana do centro através da moradia”, disse ele.

A nova opção de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal faz parte do Programa “Minha Casa Minha Vida” e é exclusiva para retrofit, sendo destinada a quem busca revitalizar edifícios antigos em áreas centrais com foco em moradia. Essa linha oferece mais vantagens em comparação com os financiamentos para a construção de novos imóveis e conta com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), apresentando taxas de juros abaixo das praticadas no mercado, além de recursos que podem ser utilizados livremente. Enquanto nos financiamentos tradicionais, o crédito é restrito à aquisição do terreno. 

A linha de crédito é indicada às incorporadoras que buscam revitalizar edifícios antigos e transformá-los em unidades habitacionais. E, para as empresas da construção civil que desejam adquirir unidades em imóveis revitalizados, com a garantia de condições semelhantes às de imóveis novos. Todo projeto de retrofit que pretende receber o financiamento da Caixa deve ser previamente analisado e aprovado pela instituição bancária,
incluindo a documentação do imóvel e do projeto.

SUCESSO NA PRIMEIRA EDIÇÃO

No mês de fevereiro deste ano, a primeira edição da Conexão Recentro foi realizada pela Prefeitura do Recife com o Banco do Nordeste, em parceria com a Sudene. Na ocasião, mais de 100 empresários e investidores compareceram ao evento para buscar a linha de crédito com prazos de 12 anos e até quatro anos de carência. A Prefeitura segue oferecendo benefícios fiscais, com isenções totais e/ou totais de ITBI, ISS e IPTU, através da Lei do Recentro e já investiu mais de R$ 200 milhões em obras de infraestrutura no Centro da cidade.